La humitat als murs de pedra d'una masia sol venir del terra, que puja per capil·laritat, o de juntes refetes amb ciment, que no deixen respirar el mur. La solució passa per netejar la pedra amb aigua a baixa pressió, retirar el morter de ciment i rejuntar amb morter de cal hidràulica natural.
Taques fosques a la part baixa de la paret, una pols blanca que surt entre les pedres, molsa que no marxa mai, arrebossats que s'esquerden i cauen. Són els senyals que veiem més sovint quan visitem masies a la Garrotxa i a la Selva. La bona notícia és que gairebé sempre tenen solució, i que la neteja i el tractament es poden fer sense malmetre una pedra que fa segles que aguanta.
Per què fan humitat els murs de pedra d'una masia?
Un mur de pedra antic està fet per absorbir aigua i tornar-la a deixar anar, i per això la humitat als murs de pedra només és un problema quan aquest cicle es trenca. Aquestes són les causes més habituals:
| Causa | Com es veu | Què cal fer |
|---|---|---|
| Humitat per capil·laritat (puja del terra) | Franja fosca o tacada a la part baixa, fins a un metre d'alçada aproximadament; sals blanques | Treure els morters impermeables i, si cal, drenar el perímetre |
| Juntes refetes amb ciment | La pedra es desfà o s'esquerda al voltant de les juntes; humitat atrapada | Buidar les juntes i rejuntar amb morter de cal |
| Filtracions des de dalt | Taques sota la teulada, al costat dels baixants o de finestres | Revisar teulada, canals i ampits abans de tocar el mur |
| Vegetació i ombra | Molsa, líquens i arrels entre les pedres, sobretot a la cara nord | Neteja amb raspall i biocida, i control de la vegetació |
| Terreny recolzat al mur | Paret sempre molla per la cara que toca a terra | Drenatge i separació entre el terreny i el mur |
Com saber d'on ve la humitat als murs de pedra?
La pista principal és on apareix la taca. Si comença a terra i puja de manera més o menys uniforme, gairebé sempre és capil·laritat. Si apareix a dalt, al voltant d'una finestra o sota un baixant, l'aigua entra des de fora.
- Capil·laritat: taca a la part baixa, línia d'humitat força horitzontal, sals blanques (eflorescències) i arrebossat que es bufa.
- Filtració: taca localitzada, que empitjora quan plou i millora en temps sec.
- Condensació: taques a l'interior, a les cantonades i darrere dels mobles, sobretot a l'hivern en estances poc ventilades.
Si no és clar, val la pena que un professional ho miri abans de començar. Netejar un mur que té una filtració sense resoldre-la és feina perduda.
Com netejar un mur de pedra sense fer-lo malbé?
La regla és començar sempre pel mètode més suau i només pujar d'intensitat si cal. Aquest és l'ordre que seguim:
- Raspallat en sec amb raspall de fibra o de niló per treure la pols, la terra i la vegetació solta. Mai amb raspall metàl·lic sobre pedra tova.
- Aigua a baixa pressió, de baix a dalt i per trams. L'aigua a pressió és el mètode més habitual per netejar façanes de pedra, però en un mur antic cal moderar-la perquè no s'endugui el morter de les juntes.
- Biocida específic on hi ha molsa o líquens, deixant-lo actuar el temps que indiqui el fabricant abans d'esbandir.
- Repàs de juntes: un cop neta la pedra, es veu clarament quines juntes estan buides o refetes amb ciment.
Què evitar: el raig de sorra i els productes àcids. La sorra erosiona la cara de la pedra i obre porus que després absorbeixen més aigua. Els àcids poden alterar el color i l'aspecte de la superfície, sobretot en pedres calcàries. En la pedra volcànica de la Garrotxa també convé ser prudent, perquè és porosa i el dany no es pot desfer.
Per què no s'ha de rejuntar amb ciment?
Perquè el ciment és més dur i menys transpirable que la pedra antiga. L'aigua que entra al mur ja no pot sortir per les juntes i acaba sortint per la pedra, que és la peça que es degrada. Per això, en rehabilitació es fan servir morters de cal hidràulica natural, que deixen evacuar el vapor d'aigua cap a l'exterior.
Les recomanacions tècniques de l'associació de fabricants de morters ANFAPA per tractar humitats amb cal són clares:
- Fer els reompliments i reparacions amb morter de cal hidràulica natural, evitant el ciment.
- Retirar l'arrebossat malmès com a mínim mig metre per sobre de la marca d'humitat.
- Aplicar el morter nou per capes fins a un gruix final d'entre 2 i 4 cm.
- Si s'ha de pintar, fer-ho amb pintures transpirables, per exemple de base silicat.
És el mateix criteri que apliquem a la rehabilitació de construccions antigues: respectar com es va construir el mur perquè continuï funcionant com sempre.
Neteja o tractament: com solucionar la humitat als murs de pedra
| Situació | N'hi ha prou amb netejar | Cal rejuntar amb cal | Cal drenatge |
|---|---|---|---|
| Pols, brutícia i molsa, juntes en bon estat | Sí | No | No |
| Juntes buides o refetes amb ciment | No | Sí | No |
| Franja d'humitat a la base i sals blanques | No | Sí | Segons el cas |
| Mur que fa de contenció de terres i sempre està moll | No | Sí | Sí |
| Pedres que es desfan o trams que cedeixen | No | Reparació del mur | |
Quant costa netejar i tractar un mur de pedra?
Com a referència general, la neteja de façanes a Espanya se situa entre 5 i 30 € per m², segons el material, la superfície i el mètode, d'acord amb les dades de Cronoshare (gener de 2026). En un mur de masia, el preu final depèn sobretot de tres coses:
- Si només cal netejar o també buidar i refer juntes amb cal.
- L'alçada i l'accés: no és el mateix un marge a peu de camí que una façana de tres plantes amb bastida.
- Si cal resoldre abans una filtració o fer un drenatge perimetral.
Per això, abans de donar un preu, sempre mirem el mur. Moltes vegades n'hi ha prou amb unes fotos per fer una primera valoració.
Preguntes freqüents
Puc netejar un mur de pedra amb una hidronetejadora?
Sí, però a baixa pressió, mantenint distància i sense dirigir el raig directament a les juntes. Una pressió alta s'endú el morter de cal i pot arrencar la capa superficial de pedres toves. Si el mur és antic o la pedra es desfà, és millor deixar-ho en mans d'un professional.
És bo pintar o impermeabilitzar un mur de pedra per dins?
No amb pintures plàstiques ni impermeabilitzants que tanquin el porus. Atrapen la humitat dins del mur i l'empenyen cap a altres zones. Si cal un acabat, ha de ser transpirable: morter de cal o pintura de silicat.
Quant tarda a assecar-se un mur després del tractament?
Depèn del gruix del mur, de l'orientació i de l'època de l'any. Un mur gruixut de masia pot trigar setmanes o mesos a assecar-se del tot. Durant aquest temps és normal que surtin algunes sals a la superfície, que es retiren en sec amb un raspall.
Cal permís de l'ajuntament per netejar o rejuntar un mur?
Depèn del municipi i de l'abast de l'obra. Una neteja sol no requerir tràmits, però rejuntar una façana o col·locar una bastida acostuma a necessitar com a mínim una comunicació prèvia d'obres. Si la masia està catalogada, cal consultar-ho abans amb l'ajuntament.
Per què surt una pols blanca entre les pedres?
Són eflorescències: sals que l'aigua dissol a l'interior del mur i que es queden a la superfície quan l'aigua s'evapora. Indiquen que el mur està movent humitat. Es netegen en sec, però tornaran a sortir mentre no es resolgui l'origen de l'aigua.
Necessites que mirem el teu mur?
Si tens problemes d'humitat als murs de pedra de la teva masia, t'hi podem ajudar. A Construccions Susqueda treballem la pedra a la Garrotxa i a la Selva: murs, marges de pedra seca i rehabilitació de masies. Envia'ns unes fotos del mur i et direm què necessita, o contacta amb nosaltres i passarem a veure'l sense compromís. També ens pots trucar al 620 415 857.