La humedad en los muros de piedra de una masía suele provenir del suelo, que sube por capilaridad, o de juntas rehechas con cemento, que no dejan respirar el muro. La solución pasa por limpiar la piedra con agua a baja presión, retirar el mortero de cemento y rejuntar con mortero de cal hidráulica natural.
Manchas oscuras en la parte baja de la pared, un polvo blanco que sale entre las piedras, musgo que nunca se va, revocos que se agrietan y caen. Son las señales que vemos más a menudo cuando visitamos masías en La Garrotxa y La Selva. La buena noticia es que casi siempre tienen solución, y que la limpieza y el tratamiento se pueden hacer sin estropear una piedra que lleva siglos aguantando.
¿Por qué los muros de piedra de una masía tienen humedad?
Un muro de piedra antiguo está hecho para absorber agua y volver a soltarla, y por eso la humedad en los muros de piedra solo es un problema cuando este ciclo se rompe. Estas son las causas más habituales:
Causa
Cómo se ve
Qué hacer
Humedad por capilaridad (sube del suelo)
Franja oscura o manchada en la parte baja, hasta un metro de altura aproximadamente; sales blancas
Quitar los morteros impermeables y, si es necesario, drenar el perímetro
Juntas rehechas con cemento
La piedra se deshace o se agrieta alrededor de las juntas; humedad atrapada
Vaciar las juntas y rejuntar con mortero de cal
Filtraciones desde arriba
Manchas bajo el tejado, junto a los bajantes o ventanas
Revisar tejado, canalones y alféizares antes de tocar el muro
Vegetación y sombra
Musgo, líquenes y raíces entre las piedras, sobre todo en la cara norte
Limpieza con cepillo y biocida, y control de la vegetación
Terreno apoyado en el muro
Pared siempre mojada por la cara que toca el suelo
Drenaje y separación entre el terreno y el muro
Cómo saber de dónde viene la humedad en los muros de piedra?
La pista principal es dónde aparece la mancha. Si empieza en el suelo y sube de manera más o menos uniforme, casi siempre es capilaridad. Si aparece arriba, alrededor de una ventana o bajo un bajante, el agua entra desde fuera.
Capilaridad: mancha en la parte baja, línea de humedad bastante horizontal, sales blancas (eflorescencias) y revoco que se abomba.
Filtración: mancha localizada, que empeora cuando llueve y mejora en tiempo seco.
Condensación: manchas en el interior, en las esquinas y detrás de los muebles, sobre todo en invierno en estancias poco ventiladas.
Si no está claro, vale la pena que un profesional lo mire antes de empezar. Limpiar un muro que tiene una filtración sin resolverla es trabajo perdido.
¿Cómo limpiar un muro de piedra sin dañarlo?
La regla es empezar siempre por el método más suave y solo subir de intensidad si es necesario. Este es el orden que seguimos:
Cepillado en seco con cepillo de fibra o de nailon para quitar el polvo, la tierra y la vegetación suelta. Nunca con cepillo metálico sobre piedra blanda.
Agua a baja presión, de abajo a arriba y por tramos. El agua a presión es el método más habitual para limpiar fachadas de piedra, pero en un muro antiguo hay que moderarla para que no se lleve el mortero de las juntas.
Biocida específico donde haya musgo o líquenes, dejándolo actuar el tiempo que indique el fabricante antes de enjuagar.
Repaso de juntas: una vez limpia la piedra, se ve claramente qué juntas están vacías o rehechas con cemento.
Qué evitar: el chorro de arena y los productos ácidos. La arena erosiona la cara de la piedra y abre poros que luego absorben más agua. Los ácidos pueden alterar el color y el aspecto de la superficie, sobre todo en piedras calcáreas. En la piedra volcánica de La Garrotxa también conviene ser prudente, porque es porosa y el daño no se puede deshacer.
¿Por qué no se debe rejuntar con cemento?
Porque el cemento es más duro y menos transpirable que la piedra antigua. El agua que entra en el muro ya no puede salir por las juntas y acaba saliendo por la piedra, que es la pieza que se degrada. Por eso, en rehabilitación se usan morteros de cal hidráulica natural, que dejan evacuar el vapor de agua hacia el exterior.
Las recomendaciones técnicas de la asociación de fabricantes de morteros ANFAPA para tratar humedades con cal son claras:
Realizar los rellenos y reparaciones con mortero de cal hidráulica natural, evitando el cemento.
Retirar el revoco dañado como mínimo medio metro por encima de la marca de humedad.
Aplicar el mortero nuevo por capas hasta un grosor final de entre 2 y 4 cm.
Si se tiene que pintar, hacerlo con pinturas transpirables, por ejemplo de base silicato.
¿Cuánto cuesta limpiar y tratar un muro de piedra?
Como referencia general, la limpieza de fachadas en España se sitúa entre 5 y 30 € por m², según el material, la superficie y el método, de acuerdo con los datos de Cronoshare (enero de 2026). En un muro de masía, el precio final depende sobre todo de tres cosas:
Si solo hay que limpiar o también vaciar y rehacer juntas con cal.
La altura y el acceso: no es lo mismo un margen a pie de camino que una fachada de tres plantas con andamio.
Si hay que resolver antes una filtración o hacer un drenaje perimetral.
Por eso, antes de dar un precio, siempre miramos el muro. Muchas veces basta con unas fotos para hacer una primera valoración.
Preguntas frecuentes
¿Puedo limpiar un muro de piedra con una hidrolimpiadora?
Sí, pero a baja presión, manteniendo distancia y sin dirigir el chorro directamente a las juntas. Una presión alta se lleva el mortero de cal y puede arrancar la capa superficial de piedras blandas. Si el muro es antiguo o la piedra se deshace, es mejor dejarlo en manos de un profesional.
¿Es bueno pintar o impermeabilizar un muro de piedra por dentro?
No con pinturas plásticas ni impermeabilizantes que cierren el poro. Atrapan la humedad dentro del muro y la empujan hacia otras zonas. Si se necesita un acabado, debe ser transpirable: mortero de cal o pintura de silicato.
¿Cuánto tarda en secarse un muro después del tratamiento?
Depende del grosor del muro, de la orientación y de la época del año. Un muro grueso de masía puede tardar semanas o meses en secarse del todo. Durante este tiempo es normal que salgan algunas sales en la superficie, que se retiran en seco con un cepillo.
¿Se necesita permiso del ayuntamiento para limpiar o rejuntar un muro?
Depende del municipio y del alcance de la obra. Una limpieza sola no suele requerir trámites, pero rejuntar una fachada o colocar un andamio acostumbra a necesitar como mínimo una comunicación previa de obras. Si la masía está catalogada, hay que consultarlo antes con el ayuntamiento.
¿Por qué sale un polvo blanco entre las piedras?
Son eflorescencias: sales que el agua disuelve en el interior del muro y que se quedan en la superficie cuando el agua se evapora. Indican que el muro está moviendo humedad. Se limpian en seco, pero volverán a salir mientras no se resuelva el origen del agua.
¿Necesitas que miremos tu muro?
Si tienes problemas de humedad en los muros de piedra de tu masía, podemos ayudarte. En Construccions Susqueda trabajamos la piedra en La Garrotxa y La Selva: muros, márgenes de piedra seca y rehabilitación de masías. Envíanos unas fotos del muro y te diremos qué necesita, o contacta con nosotros y pasaremos a verlo sin compromiso. También puedes llamarnos al 620 415 857.
Un muro de piedra seca bien construido puede aguantar siglos sin intervención. Pero cuando empieza a fallar, lo hace de una manera característica: lentamente al principio, de manera repentina al final. El problema es que el momento en que el muro cae ya no es momento de reparación —es momento de reconstrucción, que es mucho más costosa. Identificar las señales a tiempo es la diferencia entre una reparación puntual y una obra mayor. Aquí tiene las seis señales que indican la reparación de muros de piedra seca.
Si puede ver piedras que sobresalen de la línea del muro o que se han movido de su posición, el muro ha perdido el equilibrio interno. Las piedras de un muro de piedra seca no se mantienen por adhesión sino por presión y encaje: cuando una se mueve, libera la presión sobre las adyacentes y desencadena un efecto en cadena.
Una sola piedra saliente no es una catástrofe, pero es un aviso de que hay que actuar antes de que haya tres o cuatro.
2. Inclinación visible
Un muro de piedra seca tiene una ligera inclinación hacia el terreno que contiene: es su diseño. Pero si la inclinación ha aumentado visiblemente —si el muro se inclina hacia fuera— significa que la presión del terreno ha superado la capacidad de contención. Cuando la inclinación es visible a simple vista, el colapso puede ser cuestión de semanas.
3. Huecos o agujeros en la base
La base de un muro de piedra seca es su parte más crítica. Si aparecen huecos o piedras que faltan en las hileras inferiores, el muro se está descalzando: pierde el soporte desde abajo. Esta situación es urgente porque la gravedad trabaja en contra del muro en todo momento.
4. Vegetación que crece dentro del muro
Los musgos y líquenes en superficie no hacen daño —de hecho, a menudo indican que la piedra tiene la humedad adecuada. El problema llega cuando hay arbustos o árboles jóvenes creciendo entre las piedras. Las raíces crecen y hacen palanca: una raíz de 2 centímetros puede acabar separando dos piedras de 30 kilos.
Si ve vegetación leñosa que nace desde dentro del muro, quitarla enseguida es mucho más fácil que reparar el daño que hará si se le deja crecer.
5. Acumulación de tierra o escombros en la base exterior
Un muro de piedra seca deja pasar el agua entre las piedras. Si ve que la tierra se acumula al pie exterior del muro —especialmente después de lluvias— es señal de que el muro ha dejado de drenar correctamente. El agua se acumula detrás, aumenta la presión y empuja el muro hacia fuera.
6. Tramos que han caído y no se han reparado
Esta es la señal más obvia pero también la más peligrosa si se ignora. Un tramo derrumbado no es un problema aislado: es una brecha por donde se filtra la tierra y una zona de debilidad que concentra la presión sobre los tramos adyacentes. Cada invierno que pasa sin reparación, el derrumbe se amplía.
Reparación vs. reconstrucción: cuándo corresponde cada una
La regla general es sencilla: cuanto antes se actúa, menos obra es necesaria.
Reparación puntual — Adecuada cuando hay piedras desplazadas o un tramo corto afectado. Se resuelve sin derribar el conjunto.
Reconstrucción parcial — Cuando un tramo largo ha perdido la geometría o la base se ha movido. Hay que derribar el tramo afectado y rehacerlo desde abajo.
Reconstrucción total — Cuando el muro se ha derrumbado o ha perdido la estabilidad estructural de base. En estos casos, intentar "parchear" es tirar el dinero.
Si no está seguro de qué caso es el suyo, la mejor opción es una visita técnica que lo valore in situ.
Cuándo contactar con un especialista
Si reconoce dos o más de las señales anteriores en el mismo muro, no lo deje para la próxima temporada. Los muros de piedra seca empeoran de manera acelerada: lo que ahora es una reparación de un día se puede convertir en una obra de una semana si se espera hasta el otoño.
En noviembre de 2018, la UNESCO inscribió la técnica de la piedra seca en la Lista del Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad. Ocho países europeos —Croacia, Chipre, Francia, Grecia, Italia, Eslovenia, España y Suiza— presentaron conjuntamente la candidatura. Era el reconocimiento oficial de algo que los constructores de la Garrotxa, del Ripollès y de la Selva siempre han sabido: que hacer una pared sin mortero y que aguante siglos es una habilidad que requiere años de aprendizaje y un conocimiento profundo del territorio.
¿Qué reconoce exactamente la UNESCO?
La UNESCO no protege los muros en sí —no puede hacerlo, porque hay millones por toda Europa. Lo que protege es el saber hacer: la transmisión de la técnica de generación en generación, el conocimiento sobre cómo elegir la piedra, cómo colocarla, cómo gestionar el drenaje y cómo leer el terreno para decidir dónde y cómo construir.
Esta distinción es importante. Significa que la técnica es patrimonio vivo, no un vestigio arqueológico. Y que depende de quien la practica que siga existiendo.
La Garrotxa, un territorio de piedra seca
En la Garrotxa, la piedra seca no es una curiosidad antropológica: es parte estructural del paisaje. Los muros de piedra volcánica —basalto y escorias— que delimitan campos, caminos y fincas han sido construidos durante siglos siguiendo los mismos principios que hoy reconoce la UNESCO.
La piedra volcánica de la zona tiene características particulares que hacen que la técnica se adapte: las piezas irregulares exigen un encaje más cuidadoso que la piedra caliza, pero el resultado es un muro con una densidad y una estética únicas en el territorio. Quien ha aprendido a trabajar piedra volcánica en la Garrotxa ha aprendido algo que no se enseña en ningún manual.
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¿Por qué razón se pierde la técnica?
El reconocimiento de la UNESCO va acompañado de una preocupación: la técnica de la piedra seca se está perdiendo. Las causas son las mismas en toda Europa:
Abandono agrícola: sin la necesidad de mantener terrenos cultivados, los muros dejan de tener función y nadie los repara.
Sustitución por materiales modernos: el hormigón es más rápido y aparentemente más económico a corto plazo.
Falta de relevo generacional: pocos jóvenes aprenden el oficio porque el mercado laboral no ha valorado adecuadamente este conocimiento hasta hace poco.
Cuando un albañil especializado en piedra seca se jubila sin haber transmitido la técnica, se pierde algo que no se puede recuperar leyendo un libro.
Cómo trabajamos para preservarla
En Construccions Susqueda hemos hecho de la piedra seca el eje central de nuestra actividad. No porque sea una tendencia o una etiqueta de marketing, sino porque es la técnica que conocemos a fondo y la que mejor responde a las necesidades del territorio donde trabajamos.
Cada proyecto de construcción o restauración de muros de piedra seca es, al mismo tiempo, una práctica activa de la técnica. Y cada encargo es una oportunidad para hacerla visible: para que los clientes entiendan lo que están pidiendo, valoren el tiempo que requiere y decidan invertir en algo que durará mucho más que cualquier alternativa moderna.
El reconocimiento de la UNESCO es un argumento adicional, pero no el principal. El principal es la calidad del resultado.
La piedra seca, hoy
La técnica de la piedra seca no es una reliquia. Es la solución constructiva con el mejor balance de durabilidad, drenaje, integración paisajística y ausencia de mantenimiento para muros, bancales, caminos y espacios exteriores en entornos naturales. El hecho de que sea antigua no la hace obsoleta: la hace probada.
Si tiene un proyecto donde la piedra seca puede ser la respuesta adecuada, hablemos.
Los bancales de piedra seca —esas terrazas escalonadas que recorren las pendientes de la Garrotxa— son mucho más que una técnica constructiva. Son la manera que encontraron los agricultores de hacer productivo un terreno que, sin intervención, no servía para nada. Hoy muchos de estos márgenes de piedra seca se han degradado o derrumbado, y la demanda de recuperación es creciente: tanto para cultivarlos de nuevo como para mantener la estética y evitar la erosión.
¿Qué es un margen de piedra seca?
Un margen es un muro de piedra seca construido horizontalmente en un terreno inclinado para crear una plataforma plana —el bancal— donde se puede cultivar, plantar o simplemente estabilizar el suelo. Cada margen aguanta el peso de la tierra de la terraza superior y permite el drenaje natural del agua de lluvia.
Su lógica es sencilla pero la ejecución es exigente: el margen debe soportar la presión de la tierra, resistir las raíces, gestionar la escorrentía y no ceder ante los cambios de temperatura. Todo ello sin mortero.
Por qué razón se degradan los márgenes
La mayoría de márgenes antiguos de la Garrotxa están en mal estado por una combinación de causas:
Abandono agrícola: sin uso ni mantenimiento, la vegetación se infiltra entre las piedras y las desplaza.
Raíces de árboles: una raíz que crece dentro del margen es capaz de hundir tramos enteros.
Lluvias intensas: un episodio de lluvia fuerte puede arrastrar piedras sueltas y abrir brechas por donde se escapa toda la tierra de la terraza.
Pisoteo de animales: en fincas con ganado, el paso constante por la parte superior del margen desestabiliza la estructura.
Un margen que ha perdido una piedra no es un problema menor: es el punto de partida de un derrumbe progresivo si no se actúa pronto.
Cuándo se puede reparar y cuándo es necesario reconstruir
No todos los márgenes degradados necesitan ser derribados y rehacerse de cero. La decisión depende del grado de afectación:
Reparación parcial — Si el margen conserva su geometría y el derrumbe está localizado (uno o dos tramos), se puede resolver reponiendo las piedras caídas y reforzando las zonas débiles. Es la opción más económica y habitual.
Reconstrucción total — Cuando el margen ha perdido la inclinación correcta, las piedras de amarre han cedido o ha habido un movimiento de tierras importante, la intervención debe ser completa. Reconstruir sobre un margen derrumbado sin retirarlo conlleva repetir el problema en pocos años.
El proceso de recuperación de un bancal
La recuperación de un margen de piedra seca sigue siempre la misma lógica: primero entender por qué razón ha fallado, después intervenir de manera que no vuelva a ocurrir.
Los pasos habituales en una intervención:
Retirada de la piedra caída y clasificación — Las piedras aptas para reutilizar se separan de las que están rotas o erosionadas.
Consolidación de la base — Si el cimiento se ha movido, se restablece la cota y la inclinación correctas.
Recolocación capa por capa — Cada hilada se recompone siguiendo la técnica tradicional: piedras grandes abajo, amarres cada dos o tres hiladas, cuñas para eliminar el balanceo.
Revisión del drenaje — Se comprueba que el agua tenga salida lateral y no se acumule detrás del margen.
Dónde trabajamos
Recuperamos márgenes y bancales de piedra seca en la Garrotxa y la Selva. Si tiene una finca con terrenos en pendiente o bancales abandonados, póngase en contacto con nosotros para valorar el estado y proponerle la intervención adecuada.
Un terreno en pendiente sin contención pierde tierra con cada lluvia intensa. La erosión desplaza el suelo, los caminos se hunden y los jardines o campos agrícolas se vuelven inutilizables. Los muros de contención de piedra seca son una de las soluciones más antiguas y eficaces para resolver este problema, y siguen siendo hoy la opción preferida en La Garrotxa por su durabilidad, integración paisajística y bajo mantenimiento.
¿Cuándo es necesario un muro de contención?
No todas las pendientes necesitan intervención, pero hay situaciones en las que construir un muro de contención es imprescindible:
Erosión visible: si cada invierno pierde tierra o aparecen surcos en el talud, la pendiente no se sostiene por sí sola.
Terreno que cede: movimientos de tierra, fisuras o asentamientos indican inestabilidad estructural.
Zona de cultivo en pendiente: los bancales agrícolas tradicionales de La Garrotxa se construían precisamente con piedra seca para crear plataformas cultivables en terrenos inclinados.
Accesos y caminos: un muro lateral estabiliza el arcén de los caminos rurales y evita desprendimientos.
Jardines y espacios exteriores: cuando se desea aprovechar un desnivel para crear terrazas o zonas de estancia.
Por qué la piedra seca es mejor que el hormigón en muchos casos
La primera alternativa que se plantea a menudo es un muro de hormigón o de bloques. Sin embargo, en entornos rurales y naturales como La Garrotxa, la piedra seca presenta ventajas estructurales y medioambientales que el hormigón no puede igualar.
Drenaje natural. Un muro de piedra seca deja pasar el agua entre las piedras, eliminando la presión hidrostática que se acumula detrás de un muro de hormigón. Sin un drenaje adecuado, un muro impermeable acaba cediendo. La piedra seca gestiona el agua de manera pasiva y permanente.
Flexibilidad estructural. Ante los movimientos del terreno —dilatación térmica, heladas, asentamientos ligeros— un muro de piedra seca se adapta sin romperse. Un muro rígido de hormigón se fisura.
Integración en el paisaje. En La Garrotxa, la piedra volcánica es el elemento natural del territorio. Un muro de contención en basalto o escoria volcánica es invisible dentro del paisaje; un muro de hormigón lo marca todo con una cicatriz.
Durabilidad. Construidos correctamente, los muros de piedra seca duran siglos sin intervención. Los muros de hormigón necesitan mantenimiento, reparación de fisuras y, a menudo, sustitución al cabo de algunas décadas.
Cómo se construye un muro de contención de piedra seca
La técnica es diferente a la de un muro de delimitación. Un muro de contención trabaja contra la presión constante del terreno, por lo que la base, la inclinación y la selección de piedras son críticas.
Los puntos clave del proceso:
Excavación y preparación de la base — La cimentación debe llegar a tierra firme, bajo la capa de suelo vegetal. Una base inestable condena al muro.
Inclinación hacia el terreno — El muro no es vertical: se inclina ligeramente hacia atrás (talud) para contrarrestar la presión del terreno.
Piedras de amarre — Cada cierto número de hiladas se incorporan piedras largas que penetran hacia el terreno y anclan el muro. Sin ellas, el muro se descalza por la base.
Material de drenaje posterior — Detrás del muro se coloca una capa de grava que canaliza el agua hacia abajo y evita que se acumule presión.
Corona de cierre — Las hiladas superiores se resuelven con piedras planas que protegen la estructura de las lluvias.
Dónde trabajamos
Construimos y restauramos muros de contención de piedra seca en La Garrotxa, La Selva y comarcas vecinas. Tanto en fincas agrícolas como en jardines particulares, masías y espacios públicos.
Si tiene un terreno en pendiente que necesita estabilización, el primer paso es una visita para evaluar la pendiente, el tipo de suelo y la solución más adecuada.
Cada masía, cada muro de piedra seca y cada fachada de piedra volcánica que se conserva en la Garrotxa explica cientos de años de historia. Pero el tiempo, la humedad y el abandono pasan factura: grietas, cubiertas dañadas, muros que ceden. La rehabilitación de construcciones antiguas es el camino para recuperar todo aquello que vale la pena preservar, sin perder el alma del edificio original.
Rehabilitar no es reformar
Cuando se habla de rehabilitación de construcciones antiguas, el objetivo no es modernizar a cualquier precio, sino consolidar, reparar y recuperar con criterios técnicos que respeten los materiales y las técnicas originales. Cada piedra, cada junta y cada viga tiene un comportamiento específico que no se improvisa. En Cataluña, las intervenciones en edificios de valor patrimonial a menudo requieren licencia especial e informe técnico previo.
Los muros de piedra seca son el rasgo más característico del paisaje de la Garrotxa. Construidos sin mortero ni argamasa, su estabilidad depende de la selección y colocación precisa de cada piedra. La restauración exige saber qué piedras actúan como llave, cómo gestionar el drenaje posterior y qué grosor debe tener cada hilada. No es un trabajo que se pueda realizar sin experiencia específica en la técnica tradicional.
La piedra volcánica de la Garrotxa —basalto y escorias volcánicas— es un material noble y duradero, pero vulnerable a la humedad y a los cambios de temperatura. La intervención correcta consiste en sanear las juntas con morteros de cal compatibles y sustituir piezas con piedra del mismo origen geográfico para garantizar la continuidad estructural y visual.
Cubiertas tradicionales
Una cubierta en mal estado es el origen de la mayoría de patologías en masías antiguas: pudrición de vigas, disgregación de muros, hongos. En la rehabilitación de masías y patrimonio rural, la cubierta suele ser la primera intervención prioritaria. Recuperar la teja árabe y mejorar el aislamiento térmico sin romper la estética original es posible con el criterio técnico adecuado.
Las fases del proceso
Una rehabilitación bien planificada sigue siempre la misma secuencia:
Inspección y diagnóstico — Visita técnica para identificar patologías y establecer prioridades.
Propuesta y presupuesto — Descripción detallada de las actuaciones, materiales y plazos.
Gestión de permisos — Licencias municipales y, si es necesario, coordinación con el Departamento de Cultura para edificios catalogados.
Intervención por fases — Actuar por zonas permite controlar la calidad y adaptarse a los imprevistos que siempre aparecen en edificios antiguos.
Acabados e integración — Limpieza de paramentos y tratamientos hidrófugos que protegen sin modificar el aspecto de la piedra.
Por qué razón elegir especialistas locales
En la Garrotxa, la rehabilitación de construcciones antiguas requiere conocer los materiales de la zona, las técnicas constructivas locales y la normativa aplicable. En Construccions Susqueda trabajamos exclusivamente en la Garrotxa y comarcas cercanas: conocemos los materiales porque los hemos visto envejecer y fallar, y las técnicas porque las hemos aprendido de los constructores que las desarrollaron.
Comience con una visita técnica
Si tiene una masía, un muro o cualquier construcción antigua que necesite atención, el primer paso es un diagnóstico real. Le ofrecemos una visita técnica para evaluar el estado del edificio y proponerle las actuaciones prioritarias, con un presupuesto claro y sin sorpresas.
Trabajamos en la Garrotxa, el Ripollès, la Selva y comarcas vecinas.
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